金沢区の不動産評価額と販売価格について

横浜市の南部、三浦半島の東部に位置する行政区が金沢区です。
この行政区の南側は横須賀市で、有数の観光スポットが在ります。

元々、三浦半島は色々な観光スポットが在り、スポットに訪れる際に電車を利用する場合などでは京浜急行線を利用するのが便利と言う事からも、区内の中心でもある金沢文庫駅を通過すると言う人は多いものです。

金沢文庫駅を中心として金沢自然動物園や金沢自然公園、八景島シーパラダイス、横浜ベイサイドマリーナなどの観光スポットや、鎌倉に近い事からも歴史が在る行政区であり、金沢文庫駅近くには称名寺や県立金沢文庫などの史跡を初め、金沢八景駅近くの瀬戸神社や京急富岡駅近くに在る富岡八幡宮などは歴史を感じさせてくれる有数の観光スポットでもあります。

更に、横浜シーサイドラインも区内を走る路線で、野島公園駅近くに在る野島の中には伊藤博文の別荘跡が在るなど、古き良き時代の面影を残すなどの特徴が在ります。

因みに、野島の中に在る伊藤博文の別荘は、改築が行われており一般に公開されています。
野島は隣接する海の公園と同様に潮干狩りのメッカにもなっている場所で、無料で浅利を獲る事が出来る事からもシーズンになると多方面より多くの人々が訪れる場所でもあります。

金沢自然公園や称名寺が在る金沢市民の森などは、自然が豊富に残る区民のオアシスでもあり、環境が良い事からも他のエリアから移住される人も少なく在りません。

尚、金沢区でマイホームを探す時にはインターネットを利用して不動産会社が販売を行っている物件検索を行う事で価格相場などを掴む事が出来るようになります。

また、気になる物件が見つかった時は、早めに不動産会社に連絡をして物件の見学の希望を伝える事がお勧めです。
インターネットで公開されている物件の中には既に成約済みとなってしまっている物件も在るため、気になる物件が見つかった時は、まず不動産会社に連絡をしてみるのがマイホーム探しのコツです。

尚、区内には多数の町が在りますが、それぞれの町には評価額と言うものが定められており、毎年1月1日に評価額が告知されています。
この評価額に基づいて一戸建て住宅の土地などの価格が決まる事になるため、土地相場をチェックしたい時などは情報を調べておけば1坪あたりの単価を知ることが出来るため、予算を決める時にも便利です。

尚、不動産会社が販売をしている物件の中には仲介手数料が無料になる物件も在ります。
仲介手数料は販売価格の3%と6万円、そして消費税と言う金額になる事からも仲介手数料が無料になることで初期費用の節約になると言った利点が在ります。

仲介手数料が最大無料の理由

ズバリ売主様から頂戴する仲介手数料のみで仕事をしているからです。

仲介手数料は沢山頂けた方が仲介業者としては良いのですが、買主様からすると少しでも安い方が絶対に良いと思います。
相反することですが、契約が無いと始まらないのも事実です。そこで仲介手数料無料で買主様とお付き合いをすることに致しました。
ただ中には売主様から仲介手数料を頂けない場合もありますので、その場合は仲介手数料の半額や○%OFFという事にさせて頂きます。

物件を非公開にする理由

本当に求めているお客様へきちんとお伝えしたいからです。
弊社では、優良物件の一部を非公開にさせていただいております。
その理由は、優良物件はお客様の目に留まりやすくお問い合わせも殺到いたしますが、なにぶん弊社は少数のスタッフで運営しております。
数字上の条件だけを見てとりあえずだったり、同業他社の方の市場調査の為だったりと、あまりに多くの方にご紹介してしまうと、本当に真剣に吟味して探しておられるお客様に情報が伝わらない事があります。
そんな事の無いよう、弊社では優良物件の一部を非公開にする事で、より精度の高いお客様とのマッチングを目指しております。

金沢区に強い理由

地域の売主様と直接やり取りしています。
弊社は京急本線 能見台駅から歩いて2分の場所にございます。オフィスを基点に毎日地元のお客様、そして地元の売主様と対話をし、商談をて、不動産業を営んでおります
インターネットに上がっている物件情報を見てお勧めする会社も存在しますが、弊社は地域密着型で金沢区に特化して物件を準備しております。
足を使ってコツコツ対話する事で、地元金沢区に強い物件を取り揃える事が出来ております。

横浜市の南部、三浦半島の東部に位置する行政区が金沢区です。
この行政区の南側は横須賀市で、有数の観光スポットが在ります。

元々、三浦半島は色々な観光スポットが在り、スポットに訪れる際に電車を利用する場合などでは京浜急行線を利用するのが便利と言う事からも、区内の中心でもある金沢文庫駅を通過すると言う人は多いものです。

金沢文庫駅を中心として金沢自然動物園や金沢自然公園、八景島シーパラダイス、横浜ベイサイドマリーナなどの観光スポットや、鎌倉に近い事からも歴史が在る行政区であり、金沢文庫駅近くには称名寺や県立金沢文庫などの史跡を初め、金沢八景駅近くの瀬戸神社や京急富岡駅近くに在る富岡八幡宮などは歴史を感じさせてくれる有数の観光スポットでもあります。

更に、横浜シーサイドラインも区内を走る路線で、野島公園駅近くに在る野島の中には伊藤博文の別荘跡が在るなど、古き良き時代の面影を残すなどの特徴が在ります。

因みに、野島の中に在る伊藤博文の別荘は、改築が行われており一般に公開されています。
野島は隣接する海の公園と同様に潮干狩りのメッカにもなっている場所で、無料で浅利を獲る事が出来る事からもシーズンになると多方面より多くの人々が訪れる場所でもあります。

金沢自然公園や称名寺が在る金沢市民の森などは、自然が豊富に残る区民のオアシスでもあり、環境が良い事からも他のエリアから移住される人も少なく在りません。

尚、金沢区でマイホームを探す時にはインターネットを利用して不動産会社が販売を行っている物件検索を行う事で価格相場などを掴む事が出来るようになります。

また、気になる物件が見つかった時は、早めに不動産会社に連絡をして物件の見学の希望を伝える事がお勧めです。
インターネットで公開されている物件の中には既に成約済みとなってしまっている物件も在るため、気になる物件が見つかった時は、まず不動産会社に連絡をしてみるのがマイホーム探しのコツです。

尚、区内には多数の町が在りますが、それぞれの町には評価額と言うものが定められており、毎年1月1日に評価額が告知されています。
この評価額に基づいて一戸建て住宅の土地などの価格が決まる事になるため、土地相場をチェックしたい時などは情報を調べておけば1坪あたりの単価を知ることが出来るため、予算を決める時にも便利です。

尚、不動産会社が販売をしている物件の中には仲介手数料が無料になる物件も在ります。
仲介手数料は販売価格の3%と6万円、そして消費税と言う金額になる事からも仲介手数料が無料になることで初期費用の節約になると言った利点が在ります。

家を探し始めてから1年でやっと今の家に出会えました。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料だったから。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
強引なセールスがない。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅近、2Fリビング、主寝室にウォークインクローゼット
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
家探ししている人がいたら紹介したいです。 住宅ローン確定申告を手取り足取り手伝ってくださるので助かりました。
 M 様
今後ともご対応の程、宜しく御願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介料無料の為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
対応が早い。親切
「物件」の良かったところは何ですか?
利便性が良い 比較的新しい 実家が近い
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
できる
 T 様
次の誰かを紹介できるといいのですが エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料が魅力的でした。 家からも近かったので気軽に相談できました。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
いろいろ親切に対応していただきました。 すぐに都合をつけてくださったのも助かりました。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅から近いところ。建物も気に入りました。
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
はい。
 I 様
今後ともよろしくお願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
親切で対応速度が速かった為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
手間の掛かる確定申告の手伝いなど、多くの支援をして頂けました。
「物件」の良かったところは何ですか?
陽当たり、広さ(敷地)、静かさ
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
信をもって紹介します。
 K 様
住所 〒236-0053 神奈川県横浜市金沢区能見台通1番9号
電話番号 045-342-6564
FAX番号 045-342-6569

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