金沢区の一戸建て住宅の相場について

横浜市の中でも海水浴を楽しむ事が出来る海の公園が在るのが金沢区です。
海の公園は人工砂浜であり、古い時代は海岸線一帯が砂浜になっていたエリアでもあり、埋め立てが行われた際に人工の砂浜が作られ、現在では区民だけではなく他の行政区や横須賀市などから訪れる人が増えています。

また、海の公園は無料で潮干狩りが出来ると言った特徴が在ります。
一般的に潮干狩りは、春の大潮と言われる4月の終わりから6月頃にかけてとなりますが、海の公園においては3月の終わりころから9月の終わり頃にかけて潮干狩りを楽しむ事が出来るなどのメリットも在ります。

但し、干満の差が生じるのは2週間の1度と言う事からも、毎週のように潮干狩りを楽しむ事は出来ませんが、夏時期になった時などは海水浴を楽しみながら足で砂の中を探して浅利を獲る人も少なく在りません。

自然が豊富に在るのが金沢区の特徴ですが、この行政区の中心駅となる金沢文庫駅は快特電車が停車する駅でもあり、通勤時間帯の場合品川まで約50分、日中で在れば約40分と言った具合に、都心へのアクセス環境が良いエリアでもあり、生活においての利便性、自然が豊富に在ると言う住み易さあ在るエリアです。

この区内で新築一戸建て住宅を探している人も多いものですが、一戸建て住宅を探す時には誰もが予算を考える事になります。

住宅ローンを組む時には、月々の返済額は無理のない額にする事が大切で、年間返済率を計算することで、頭金が幾ら在るので、幾らまでの住宅ローンを組む事が出来ると言う事が解ります。
また、借入する事が出来る金額が決まることで、頭金とローンの合計額を計算し、購入可能価格を割り出す事が出来るようになります。

但し、一戸建て住宅を購入する時は販売価格だけの費用が必要になると言う事ではなく、様々な諸経費がかかる事になるため、その費用についても把握しておくことが大切です。

また、価格相場を掴む事も大切で、販売中の一戸建て住宅の価格が価格相場に対して高いのか、それとも低いのかをチェックする事も出来ますし、不動産会社の中には値引き交渉を可能にしている所も在るので、相場を把握しておけば幾らまで値引きが出来るのかと言った事を知ることも出来ます。

因みに、不動産会社を選ぶ時には親身になって家探しをしてくれる担当者がいる不動産会社を探すことが大切です。

マイホームは高い買い物となるため、簡単に決める事が出来ないものでもあり、何度でも足を運び物件の紹介をしてくれる不動産会社を探すことでマイホームの満足度も高くなります。

仲介手数料が最大無料の理由

ズバリ売主様から頂戴する仲介手数料のみで仕事をしているからです。

仲介手数料は沢山頂けた方が仲介業者としては良いのですが、買主様からすると少しでも安い方が絶対に良いと思います。
相反することですが、契約が無いと始まらないのも事実です。そこで仲介手数料無料で買主様とお付き合いをすることに致しました。
ただ中には売主様から仲介手数料を頂けない場合もありますので、その場合は仲介手数料の半額や○%OFFという事にさせて頂きます。

物件を非公開にする理由

本当に求めているお客様へきちんとお伝えしたいからです。
弊社では、優良物件の一部を非公開にさせていただいております。
その理由は、優良物件はお客様の目に留まりやすくお問い合わせも殺到いたしますが、なにぶん弊社は少数のスタッフで運営しております。
数字上の条件だけを見てとりあえずだったり、同業他社の方の市場調査の為だったりと、あまりに多くの方にご紹介してしまうと、本当に真剣に吟味して探しておられるお客様に情報が伝わらない事があります。
そんな事の無いよう、弊社では優良物件の一部を非公開にする事で、より精度の高いお客様とのマッチングを目指しております。

金沢区に強い理由

地域の売主様と直接やり取りしています。
弊社は京急本線 能見台駅から歩いて2分の場所にございます。オフィスを基点に毎日地元のお客様、そして地元の売主様と対話をし、商談をて、不動産業を営んでおります
インターネットに上がっている物件情報を見てお勧めする会社も存在しますが、弊社は地域密着型で金沢区に特化して物件を準備しております。
足を使ってコツコツ対話する事で、地元金沢区に強い物件を取り揃える事が出来ております。

横浜市の中でも海水浴を楽しむ事が出来る海の公園が在るのが金沢区です。
海の公園は人工砂浜であり、古い時代は海岸線一帯が砂浜になっていたエリアでもあり、埋め立てが行われた際に人工の砂浜が作られ、現在では区民だけではなく他の行政区や横須賀市などから訪れる人が増えています。

また、海の公園は無料で潮干狩りが出来ると言った特徴が在ります。
一般的に潮干狩りは、春の大潮と言われる4月の終わりから6月頃にかけてとなりますが、海の公園においては3月の終わりころから9月の終わり頃にかけて潮干狩りを楽しむ事が出来るなどのメリットも在ります。

但し、干満の差が生じるのは2週間の1度と言う事からも、毎週のように潮干狩りを楽しむ事は出来ませんが、夏時期になった時などは海水浴を楽しみながら足で砂の中を探して浅利を獲る人も少なく在りません。

自然が豊富に在るのが金沢区の特徴ですが、この行政区の中心駅となる金沢文庫駅は快特電車が停車する駅でもあり、通勤時間帯の場合品川まで約50分、日中で在れば約40分と言った具合に、都心へのアクセス環境が良いエリアでもあり、生活においての利便性、自然が豊富に在ると言う住み易さあ在るエリアです。

この区内で新築一戸建て住宅を探している人も多いものですが、一戸建て住宅を探す時には誰もが予算を考える事になります。

住宅ローンを組む時には、月々の返済額は無理のない額にする事が大切で、年間返済率を計算することで、頭金が幾ら在るので、幾らまでの住宅ローンを組む事が出来ると言う事が解ります。
また、借入する事が出来る金額が決まることで、頭金とローンの合計額を計算し、購入可能価格を割り出す事が出来るようになります。

但し、一戸建て住宅を購入する時は販売価格だけの費用が必要になると言う事ではなく、様々な諸経費がかかる事になるため、その費用についても把握しておくことが大切です。

また、価格相場を掴む事も大切で、販売中の一戸建て住宅の価格が価格相場に対して高いのか、それとも低いのかをチェックする事も出来ますし、不動産会社の中には値引き交渉を可能にしている所も在るので、相場を把握しておけば幾らまで値引きが出来るのかと言った事を知ることも出来ます。

因みに、不動産会社を選ぶ時には親身になって家探しをしてくれる担当者がいる不動産会社を探すことが大切です。

マイホームは高い買い物となるため、簡単に決める事が出来ないものでもあり、何度でも足を運び物件の紹介をしてくれる不動産会社を探すことでマイホームの満足度も高くなります。

家を探し始めてから1年でやっと今の家に出会えました。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料だったから。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
強引なセールスがない。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅近、2Fリビング、主寝室にウォークインクローゼット
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
家探ししている人がいたら紹介したいです。 住宅ローン確定申告を手取り足取り手伝ってくださるので助かりました。
 M 様
今後ともご対応の程、宜しく御願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介料無料の為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
対応が早い。親切
「物件」の良かったところは何ですか?
利便性が良い 比較的新しい 実家が近い
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
できる
 T 様
次の誰かを紹介できるといいのですが エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料が魅力的でした。 家からも近かったので気軽に相談できました。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
いろいろ親切に対応していただきました。 すぐに都合をつけてくださったのも助かりました。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅から近いところ。建物も気に入りました。
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
はい。
 I 様
今後ともよろしくお願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
親切で対応速度が速かった為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
手間の掛かる確定申告の手伝いなど、多くの支援をして頂けました。
「物件」の良かったところは何ですか?
陽当たり、広さ(敷地)、静かさ
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
信をもって紹介します。
 K 様
住所 〒236-0053 神奈川県横浜市金沢区能見台通1番9号
電話番号 045-342-6564
FAX番号 045-342-6569

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