金沢区で新築住宅を購入する時の頭金

金沢区には富岡総合公園、海の公園、金沢自然公園、野島公園と言う4つの公園施設が在ります。
富岡総合公園は富岡東、海の公園は海の公園、金沢自然公園は釜利谷町、野島公園は野島に在る公園施設です。

尚、野島公園と言うのは野島と呼ばれている島の中に在る公園施設で、金沢八景から徒歩5分ほどの場所に在る平潟湾の入口に位置する島になります。

野島公園では春から秋口にかけて潮干狩りを楽しむことが出来る人気スポットで、隣接する海の公園とは異なり、比較的人が少ないのが特徴です。

しかしながら、自然が豊富に残る島でもあり、秋になると海苔の養殖棚が設置されると言った季節により風景が変わるなどの魅力を持つエリアになっています。

金沢自然公園は他の3つの公園とは異なり、山川に位置する公園施設で、丘陵地に在る公園施設で在る事からも、眺望が良いため、晴れている時などは東京湾、八景島シーパラダイスなどを望むことが出来るロケーションになっており、金沢自然公園には金沢動物園が在るため、土日になると子供連れで訪れるファミリーが多い公園です。

このように自然が多く在るのが金沢区の特徴でもあり、横浜市の中では南に位置するため、比較的暖かい気候などの特徴も持ちます。

尚、このエリアで新築一戸建てを購入する時には、海側と山側と言った選択肢が在りますが、二つを分けているのが京浜急行線で、京浜急行線の路線を中心に山側と海側と言った形で環境を選ぶことが出来るのもこの行政区の魅力の一つです。

新築一戸建ての物件は地域密着型の営業スタイルを持つ不動産会社に相談をすることで、最寄り駅、駅からの距離、環境、間取り、価格など希望に合う物件の紹介をして貰う事が出来ます。

尚、新築物件を購入する場合などでは販売価格が中古物件と比べると高めになるため、頭金をある程度貯めておくのが大切です。
新築物件の中には頭金がゼロで購入が出来る物件も在りますが、頭金がゼロになることで住宅ローンの融資額も大きくなります。

例えば、4000万円の新築住宅を購入する場合、頭金がゼロであれば住宅ローンは4000万円必要になり、4000万円を35年ローンで返済する場合のシミュレーションをすることで支払いが出来るかどうかを知る事が出来ます。
また、1000万円の頭金が在れば住宅ローンの融資額は3000万円と言う事になりますが、この場合も返済シミュレーションを行って月々の支払額が可能かどうかを把握しておくことが大切です。

仲介手数料が最大無料の理由

ズバリ売主様から頂戴する仲介手数料のみで仕事をしているからです。

仲介手数料は沢山頂けた方が仲介業者としては良いのですが、買主様からすると少しでも安い方が絶対に良いと思います。
相反することですが、契約が無いと始まらないのも事実です。そこで仲介手数料無料で買主様とお付き合いをすることに致しました。
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弊社では、優良物件の一部を非公開にさせていただいております。
その理由は、優良物件はお客様の目に留まりやすくお問い合わせも殺到いたしますが、なにぶん弊社は少数のスタッフで運営しております。
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そんな事の無いよう、弊社では優良物件の一部を非公開にする事で、より精度の高いお客様とのマッチングを目指しております。

金沢区に強い理由

地域の売主様と直接やり取りしています。
弊社は京急本線 能見台駅から歩いて2分の場所にございます。オフィスを基点に毎日地元のお客様、そして地元の売主様と対話をし、商談をて、不動産業を営んでおります
インターネットに上がっている物件情報を見てお勧めする会社も存在しますが、弊社は地域密着型で金沢区に特化して物件を準備しております。
足を使ってコツコツ対話する事で、地元金沢区に強い物件を取り揃える事が出来ております。

金沢区には富岡総合公園、海の公園、金沢自然公園、野島公園と言う4つの公園施設が在ります。
富岡総合公園は富岡東、海の公園は海の公園、金沢自然公園は釜利谷町、野島公園は野島に在る公園施設です。

尚、野島公園と言うのは野島と呼ばれている島の中に在る公園施設で、金沢八景から徒歩5分ほどの場所に在る平潟湾の入口に位置する島になります。

野島公園では春から秋口にかけて潮干狩りを楽しむことが出来る人気スポットで、隣接する海の公園とは異なり、比較的人が少ないのが特徴です。

しかしながら、自然が豊富に残る島でもあり、秋になると海苔の養殖棚が設置されると言った季節により風景が変わるなどの魅力を持つエリアになっています。

金沢自然公園は他の3つの公園とは異なり、山川に位置する公園施設で、丘陵地に在る公園施設で在る事からも、眺望が良いため、晴れている時などは東京湾、八景島シーパラダイスなどを望むことが出来るロケーションになっており、金沢自然公園には金沢動物園が在るため、土日になると子供連れで訪れるファミリーが多い公園です。

このように自然が多く在るのが金沢区の特徴でもあり、横浜市の中では南に位置するため、比較的暖かい気候などの特徴も持ちます。

尚、このエリアで新築一戸建てを購入する時には、海側と山側と言った選択肢が在りますが、二つを分けているのが京浜急行線で、京浜急行線の路線を中心に山側と海側と言った形で環境を選ぶことが出来るのもこの行政区の魅力の一つです。

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尚、新築物件を購入する場合などでは販売価格が中古物件と比べると高めになるため、頭金をある程度貯めておくのが大切です。
新築物件の中には頭金がゼロで購入が出来る物件も在りますが、頭金がゼロになることで住宅ローンの融資額も大きくなります。

例えば、4000万円の新築住宅を購入する場合、頭金がゼロであれば住宅ローンは4000万円必要になり、4000万円を35年ローンで返済する場合のシミュレーションをすることで支払いが出来るかどうかを知る事が出来ます。
また、1000万円の頭金が在れば住宅ローンの融資額は3000万円と言う事になりますが、この場合も返済シミュレーションを行って月々の支払額が可能かどうかを把握しておくことが大切です。

家を探し始めてから1年でやっと今の家に出会えました。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料だったから。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
強引なセールスがない。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅近、2Fリビング、主寝室にウォークインクローゼット
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
家探ししている人がいたら紹介したいです。 住宅ローン確定申告を手取り足取り手伝ってくださるので助かりました。
 M 様
今後ともご対応の程、宜しく御願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介料無料の為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
対応が早い。親切
「物件」の良かったところは何ですか?
利便性が良い 比較的新しい 実家が近い
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
できる
 T 様
次の誰かを紹介できるといいのですが エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料が魅力的でした。 家からも近かったので気軽に相談できました。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
いろいろ親切に対応していただきました。 すぐに都合をつけてくださったのも助かりました。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅から近いところ。建物も気に入りました。
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
はい。
 I 様
今後ともよろしくお願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
親切で対応速度が速かった為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
手間の掛かる確定申告の手伝いなど、多くの支援をして頂けました。
「物件」の良かったところは何ですか?
陽当たり、広さ(敷地)、静かさ
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
信をもって紹介します。
 K 様
住所 〒236-0053 神奈川県横浜市金沢区能見台通1番9号
電話番号 045-342-6564
FAX番号 045-342-6569

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