金沢区で新築一戸建てを探す時のポイント

横浜の金沢区は三浦半島の東側、横浜市の南側に位置する行政区です。
三浦半島は大根や西瓜などが有名なエリアであり、鎌倉市や横須賀市などに隣接しているエリアになります。
横浜市の中でも海および山と言う自然が豊富に在るエリアでもあり、生活の中に自然を感じる事が出来ると言った魅力を持ちます。

海に近いエリアと言う事からも、一年を通じて温暖な気候で在るなどの住み易さ、区内の中心となる金沢文庫駅から都心へのアクセスも良く、快特電車を利用する事で日中ならば40分で品川へのアクセスが可能になります。

また、通勤通学の時間帯は、金沢文庫駅で横須賀方面から来た電車に増結車両が追加されるため、増結車両に座って行くため、早めに家を出る人も多くいます。
そのため、都心へのアクセス環境が良いだけではなく、通勤や通学なども楽に行う事が出来るなどの魅力も在ります。

更に、海が近いエリアなどの場合は東京湾の潮風を感じさせてくれる生活が可能になると言う魅力も在りますし、横浜市は小高な丘が多いエリアでもあり、金沢区も同じように丘の上に住宅地が作られているエリアも在ります。
海を望める場所も多く在りますし、西側が開けているエリアなどの場合は四季折々の富士山を望めるなどのロケーションも在ります。

自然が豊富に在ること、大小様々な公園施設が作られているため、子育て環境にも最適と言う事からも、他のエリアから移り住む人も少なく在りません。

尚、新築一戸建てのマイホームを購入したい場合、不動産会社選びを慎重に行う事がお勧めです。

お勧めとなる不動産会社は、地元に密着した営業を行っている会社であり、親身になって新築一戸建て物件の紹介を何度でも行ってくれる営業マンがいる不動産会社です。

地域に密着した営業スタイルを持つ不動産会社は、地元の新築一戸建て物件などの情報も数多く持っていること、中には未公開になっている物件情報も在るため、不動産会社に希望を伝えておけば、その都度物件の紹介をして貰う事か出来ますし、地域密着型の営業を行っている不動産会社には親身になって相談に応じてくれる営業マンがいるため、満足出来る家を探すまで熱心に物件の紹介をしてくれます。

因みに、新築の一戸建て住宅を購入する場合には、頭金だけでは購入が出来ないため、住宅ローンを組んで購入するケースが多く在ります。

住宅ローンは年収の5倍を上限として組むのが良いと言われていますが、住宅ローンの年間返済額を手取り年収で割った返済負担率を考えた上で組む事が大切で、年収が400万円の場合であれば30%までと言った具合に返済負担率を考える事をお勧めします。

仲介手数料が最大無料の理由

ズバリ売主様から頂戴する仲介手数料のみで仕事をしているからです。

仲介手数料は沢山頂けた方が仲介業者としては良いのですが、買主様からすると少しでも安い方が絶対に良いと思います。
相反することですが、契約が無いと始まらないのも事実です。そこで仲介手数料無料で買主様とお付き合いをすることに致しました。
ただ中には売主様から仲介手数料を頂けない場合もありますので、その場合は仲介手数料の半額や○%OFFという事にさせて頂きます。

物件を非公開にする理由

本当に求めているお客様へきちんとお伝えしたいからです。
弊社では、優良物件の一部を非公開にさせていただいております。
その理由は、優良物件はお客様の目に留まりやすくお問い合わせも殺到いたしますが、なにぶん弊社は少数のスタッフで運営しております。
数字上の条件だけを見てとりあえずだったり、同業他社の方の市場調査の為だったりと、あまりに多くの方にご紹介してしまうと、本当に真剣に吟味して探しておられるお客様に情報が伝わらない事があります。
そんな事の無いよう、弊社では優良物件の一部を非公開にする事で、より精度の高いお客様とのマッチングを目指しております。

金沢区に強い理由

地域の売主様と直接やり取りしています。
弊社は京急本線 能見台駅から歩いて2分の場所にございます。オフィスを基点に毎日地元のお客様、そして地元の売主様と対話をし、商談をて、不動産業を営んでおります
インターネットに上がっている物件情報を見てお勧めする会社も存在しますが、弊社は地域密着型で金沢区に特化して物件を準備しております。
足を使ってコツコツ対話する事で、地元金沢区に強い物件を取り揃える事が出来ております。

横浜の金沢区は三浦半島の東側、横浜市の南側に位置する行政区です。
三浦半島は大根や西瓜などが有名なエリアであり、鎌倉市や横須賀市などに隣接しているエリアになります。
横浜市の中でも海および山と言う自然が豊富に在るエリアでもあり、生活の中に自然を感じる事が出来ると言った魅力を持ちます。

海に近いエリアと言う事からも、一年を通じて温暖な気候で在るなどの住み易さ、区内の中心となる金沢文庫駅から都心へのアクセスも良く、快特電車を利用する事で日中ならば40分で品川へのアクセスが可能になります。

また、通勤通学の時間帯は、金沢文庫駅で横須賀方面から来た電車に増結車両が追加されるため、増結車両に座って行くため、早めに家を出る人も多くいます。
そのため、都心へのアクセス環境が良いだけではなく、通勤や通学なども楽に行う事が出来るなどの魅力も在ります。

更に、海が近いエリアなどの場合は東京湾の潮風を感じさせてくれる生活が可能になると言う魅力も在りますし、横浜市は小高な丘が多いエリアでもあり、金沢区も同じように丘の上に住宅地が作られているエリアも在ります。
海を望める場所も多く在りますし、西側が開けているエリアなどの場合は四季折々の富士山を望めるなどのロケーションも在ります。

自然が豊富に在ること、大小様々な公園施設が作られているため、子育て環境にも最適と言う事からも、他のエリアから移り住む人も少なく在りません。

尚、新築一戸建てのマイホームを購入したい場合、不動産会社選びを慎重に行う事がお勧めです。

お勧めとなる不動産会社は、地元に密着した営業を行っている会社であり、親身になって新築一戸建て物件の紹介を何度でも行ってくれる営業マンがいる不動産会社です。

地域に密着した営業スタイルを持つ不動産会社は、地元の新築一戸建て物件などの情報も数多く持っていること、中には未公開になっている物件情報も在るため、不動産会社に希望を伝えておけば、その都度物件の紹介をして貰う事か出来ますし、地域密着型の営業を行っている不動産会社には親身になって相談に応じてくれる営業マンがいるため、満足出来る家を探すまで熱心に物件の紹介をしてくれます。

因みに、新築の一戸建て住宅を購入する場合には、頭金だけでは購入が出来ないため、住宅ローンを組んで購入するケースが多く在ります。

住宅ローンは年収の5倍を上限として組むのが良いと言われていますが、住宅ローンの年間返済額を手取り年収で割った返済負担率を考えた上で組む事が大切で、年収が400万円の場合であれば30%までと言った具合に返済負担率を考える事をお勧めします。

家を探し始めてから1年でやっと今の家に出会えました。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料だったから。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
強引なセールスがない。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅近、2Fリビング、主寝室にウォークインクローゼット
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
家探ししている人がいたら紹介したいです。 住宅ローン確定申告を手取り足取り手伝ってくださるので助かりました。
 M 様
今後ともご対応の程、宜しく御願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介料無料の為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
対応が早い。親切
「物件」の良かったところは何ですか?
利便性が良い 比較的新しい 実家が近い
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
できる
 T 様
次の誰かを紹介できるといいのですが エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料が魅力的でした。 家からも近かったので気軽に相談できました。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
いろいろ親切に対応していただきました。 すぐに都合をつけてくださったのも助かりました。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅から近いところ。建物も気に入りました。
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
はい。
 I 様
今後ともよろしくお願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
親切で対応速度が速かった為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
手間の掛かる確定申告の手伝いなど、多くの支援をして頂けました。
「物件」の良かったところは何ですか?
陽当たり、広さ(敷地)、静かさ
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
信をもって紹介します。
 K 様
住所 〒236-0053 神奈川県横浜市金沢区能見台通1番9号
電話番号 045-342-6564
FAX番号 045-342-6569

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