金沢区で土地を探す時のポイント

横浜市の南側に位置するのが金沢区です。
この区には海と山と言う2つの自然が在ると言った特徴を持つことからも、子どもを育てるための環境が在ると言ったメリットを持ちます。
また、横浜市の中でも唯一の海水浴場が在るのがこの行政区であり、8月の最後の休みの時になると海の公園では花火大会が開催されるなど、区民の楽しみの一つになっています。

また、県立金沢文庫や称名寺などの史跡や、称名寺が在る場所は金沢市民の森と呼ばれる自然が多く在る公園施設になっているなど、日常の生活の中に自然が豊富にあると言った住みやすい行政区になっています。

尚、注文住宅で家づくりをしたいと言う時に必要になるのが土地です。
土地には更地、古屋付き、建築条件付きや建築条件なしと言った種類が在ると同時に、土地には正方形、長方形、旗状になっているなど色々な形が在ります。

また、横浜市は比較的丘が多いエリアであり、高台に在る物件などの場合は急坂や階段を利用して行き来が必要なケースも在ります。
道路とフラットの物件と道路よりも高い場所に家を建てることが出来る土地が在る物件など様々であり、現在のライフスタイルの相性だけはなく、将来のライフスタイルの相性が合う物件を探すことがポイントとなります。

また、物件を探すときには不動産会社の協力が必須となりますが、金沢区などに精通した不動産会社を選ぶことがお勧めで、地域に密着した営業スタイルを持つ不動産会社、地元に強い不動産会社を選ぶこと、そして相性の良い営業担当者で在る事も土地探しなどをするときには重要な要素となります。

尚、区内の路線と言うのは京浜急行本線と横浜新都市交通金沢シーサイドラインの2つが在ります。
京浜急行本線の駅の中でも金沢文庫駅は特急電車や快特電車の停車駅と言う事からも人気が高く、金沢文庫駅の東口側は海沿いエリア、西口側は山側エリアとしてバス路線を利用して通勤や通学が出来るようになっています。

また、金沢文庫駅以外にも、京急富岡駅や能見台駅、金沢八景駅なども人気が高い駅で在り、ライフスタイルに合う駅を選んで物件探しをすることがお勧めです。

尚、土地の中にはセットバックが必要な物件も在ります。
こうした物件の場合は不動産会社の担当者が教えてくれるので安心ですが、セットバックされる事で土地の持ち分は少なくなるため、物件を見学する時にはどれくらい土地が後退するのかをチェックしておく事がお勧めです。

仲介手数料が最大無料の理由

ズバリ売主様から頂戴する仲介手数料のみで仕事をしているからです。

仲介手数料は沢山頂けた方が仲介業者としては良いのですが、買主様からすると少しでも安い方が絶対に良いと思います。
相反することですが、契約が無いと始まらないのも事実です。そこで仲介手数料無料で買主様とお付き合いをすることに致しました。
ただ中には売主様から仲介手数料を頂けない場合もありますので、その場合は仲介手数料の半額や○%OFFという事にさせて頂きます。

物件を非公開にする理由

本当に求めているお客様へきちんとお伝えしたいからです。
弊社では、優良物件の一部を非公開にさせていただいております。
その理由は、優良物件はお客様の目に留まりやすくお問い合わせも殺到いたしますが、なにぶん弊社は少数のスタッフで運営しております。
数字上の条件だけを見てとりあえずだったり、同業他社の方の市場調査の為だったりと、あまりに多くの方にご紹介してしまうと、本当に真剣に吟味して探しておられるお客様に情報が伝わらない事があります。
そんな事の無いよう、弊社では優良物件の一部を非公開にする事で、より精度の高いお客様とのマッチングを目指しております。

金沢区に強い理由

地域の売主様と直接やり取りしています。
弊社は京急本線 能見台駅から歩いて2分の場所にございます。オフィスを基点に毎日地元のお客様、そして地元の売主様と対話をし、商談をて、不動産業を営んでおります
インターネットに上がっている物件情報を見てお勧めする会社も存在しますが、弊社は地域密着型で金沢区に特化して物件を準備しております。
足を使ってコツコツ対話する事で、地元金沢区に強い物件を取り揃える事が出来ております。

横浜市の南側に位置するのが金沢区です。
この区には海と山と言う2つの自然が在ると言った特徴を持つことからも、子どもを育てるための環境が在ると言ったメリットを持ちます。
また、横浜市の中でも唯一の海水浴場が在るのがこの行政区であり、8月の最後の休みの時になると海の公園では花火大会が開催されるなど、区民の楽しみの一つになっています。

また、県立金沢文庫や称名寺などの史跡や、称名寺が在る場所は金沢市民の森と呼ばれる自然が多く在る公園施設になっているなど、日常の生活の中に自然が豊富にあると言った住みやすい行政区になっています。

尚、注文住宅で家づくりをしたいと言う時に必要になるのが土地です。
土地には更地、古屋付き、建築条件付きや建築条件なしと言った種類が在ると同時に、土地には正方形、長方形、旗状になっているなど色々な形が在ります。

また、横浜市は比較的丘が多いエリアであり、高台に在る物件などの場合は急坂や階段を利用して行き来が必要なケースも在ります。
道路とフラットの物件と道路よりも高い場所に家を建てることが出来る土地が在る物件など様々であり、現在のライフスタイルの相性だけはなく、将来のライフスタイルの相性が合う物件を探すことがポイントとなります。

また、物件を探すときには不動産会社の協力が必須となりますが、金沢区などに精通した不動産会社を選ぶことがお勧めで、地域に密着した営業スタイルを持つ不動産会社、地元に強い不動産会社を選ぶこと、そして相性の良い営業担当者で在る事も土地探しなどをするときには重要な要素となります。

尚、区内の路線と言うのは京浜急行本線と横浜新都市交通金沢シーサイドラインの2つが在ります。
京浜急行本線の駅の中でも金沢文庫駅は特急電車や快特電車の停車駅と言う事からも人気が高く、金沢文庫駅の東口側は海沿いエリア、西口側は山側エリアとしてバス路線を利用して通勤や通学が出来るようになっています。

また、金沢文庫駅以外にも、京急富岡駅や能見台駅、金沢八景駅なども人気が高い駅で在り、ライフスタイルに合う駅を選んで物件探しをすることがお勧めです。

尚、土地の中にはセットバックが必要な物件も在ります。
こうした物件の場合は不動産会社の担当者が教えてくれるので安心ですが、セットバックされる事で土地の持ち分は少なくなるため、物件を見学する時にはどれくらい土地が後退するのかをチェックしておく事がお勧めです。

家を探し始めてから1年でやっと今の家に出会えました。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料だったから。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
強引なセールスがない。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅近、2Fリビング、主寝室にウォークインクローゼット
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
家探ししている人がいたら紹介したいです。 住宅ローン確定申告を手取り足取り手伝ってくださるので助かりました。
 M 様
今後ともご対応の程、宜しく御願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介料無料の為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
対応が早い。親切
「物件」の良かったところは何ですか?
利便性が良い 比較的新しい 実家が近い
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
できる
 T 様
次の誰かを紹介できるといいのですが エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
仲介手数料無料が魅力的でした。 家からも近かったので気軽に相談できました。
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
いろいろ親切に対応していただきました。 すぐに都合をつけてくださったのも助かりました。
「物件」の良かったところは何ですか?
駅から近いところ。建物も気に入りました。
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
はい。
 I 様
今後ともよろしくお願いします。 エムハウスでご契約いただいた理由をお聞かせください。
親切で対応速度が速かった為
「担当者」の対応で良かったところはありましたか?
手間の掛かる確定申告の手伝いなど、多くの支援をして頂けました。
「物件」の良かったところは何ですか?
陽当たり、広さ(敷地)、静かさ
エムハウスにお友達やお知り合いをご紹介できますか?
信をもって紹介します。
 K 様
住所 〒236-0053 神奈川県横浜市金沢区能見台通1番9号
電話番号 045-342-6564
FAX番号 045-342-6569

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